Výhody pre sekundárne bývanie: v Rusku sa plánuje rozšíriť program preferenčnej hypotéky pre rodiny s deťmi

Ruskí bankári sa so žiadosťou obrátili na ministerstvo financií rozšíriť preferenčný hypotekárny program pre rodiny s deťmi.

Navrhuje sa najmä zlepšenie podmienok pre takúto podporu, aby sa hypotéka stala atraktívnejšou a dostupnejšou. K tomu bankári ponúkajú rozšíriť štátny program. nielen pre byty v nových budovách, ale aj pre sekundárne bývanie, rovnako ako výrazne znížiť zálohy.

Je zrejmé, že rozšírenie programu na „sekundárne“ bude vyžadovať dodatočné výdavky zo štátnej pokladnice. Nemusíme však hovoriť o podpore bankárov alebo developerov, ale o podpore rodín a pre nich budú také podmienky priaznivejšie a pohodlnejšie.

Viac ako 20 finančných inštitúcií, ktoré sú v top 30 bánk v Rusku, sa pripojil k výzve ministerstvu financií.

Program, ktorý dostal meno „Hypotéka detí“ medzi bankármi a medzi ľuďmi, bol spustený presne pred rokom. Na nákup bývania v novej budove so štátnou podporou dostáva rodina úver vo výške 6% ročne. Dôležitá podmienka: druhé alebo tretie dieťa by sa malo narodiť v rodine od 1. januára 2018. Minulé leto, rozhodnutím prezidenta Ruska, bol program distribuovaný tretím, štvrtým a ďalším deťom.

A posledných 12 mesiacov ukázalo, že väčšina ruských rodín, ktoré berú hypotéky, usilovať o zabezpečenie úveru na pripravené, nie na bývanie vo výstavbe, A pretože program zvýhodnených pôžičiek sa im nezdá príťažlivý, najmä ak sú v rodine dve, tri alebo viac detí. Veľké je potrebné vstúpiť do hotového bytu, a nie čakať, kým je postavený, uvedený do prevádzky, zatiaľ čo to bude vykonané opravy.

Na sekundárnom trhu s bývaním sú úvery tradične drahšie, ako aj sadzby na nich. A pretože štátne náklady na dotovanie takýchto úverov pre rodiny s deťmi sa zvýšia.

Prvá splátka prednostnej hypotéky je dnes 20%. Bankári v liste ministerstvu financií navrhli znížiť ju na 15%.